368 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE SUD · Princeville
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 130 m² · constr. 1900 · terrain 423 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 102 800 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981591249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
32033981591249600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 38 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 364 m · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 322 639 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 378 m · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 245 499 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 677 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 339 823 $ Poids 73 % |
| 4 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 862 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 820 $ Poids 71 % |
| 5 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 252 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 290 698 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 677 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 260 054 $ Poids 66 % |
| 7 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 510 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 185 $ Poids 66 % |
| 8 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 613 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 357 $ Poids 65 % |
| 9 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 479 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 316 $ Poids 64 % |
| 10 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 317 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 557 $ Poids 59 % |
| 11 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 505 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 609 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 876 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 365 255 $ Poids 47 % |