5-7 Rue GOSSELIN · Princeville
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 140,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 274,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,7 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 289 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981591393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
32033981591393100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 74 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 328 m · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 389 738 $ Poids 78 % |
| 2 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 355 m · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 309 827 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 254 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 354 $ Poids 66 % |
| 4 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 926 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 779 $ Poids 62 % |
| 5 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 483 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 480 758 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 710 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 416 505 $ Poids 60 % |
| 7 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 432 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 240 $ Poids 57 % |
| 8 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 923 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 404 352 $ Poids 53 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 676 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 399 429 $ Poids 53 % |
| 10 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 024 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 727 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 320 280 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 134 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 346 385 $ Poids 45 % |