81 Rue NADEAU · Princeville
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 111,1 m² · constr. 1978 · terrain 786,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 159 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981595598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
32033981595598500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 49 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 569 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 312 572 $ Poids 86 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 552 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 471 $ Poids 86 % |
| 3 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 505 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 394 290 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 600 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 281 487 $ Poids 74 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 833 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 290 870 $ Poids 72 % |
| 6 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 716 m · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 270 496 $ Poids 63 % |
| 7 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 727 m · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 338 068 $ Poids 63 % |
| 8 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 511 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 748 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 253 548 $ Poids 61 % |
| 10 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 334 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 362 039 $ Poids 59 % |
| 11 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 737 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 366 496 $ Poids 58 % |
| 12 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 191 692 $ Poids 55 % |