363 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE NORD · Princeville
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 216,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 564,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 164 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981621555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
32033981621555300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 61 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 746 m · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 569 658 $ Poids 76 % |
| 2 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 25 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 714 $ Poids 66 % |
| 3 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 562 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 578 144 $ Poids 65 % |
| 4 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 360 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 780 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 189 $ Poids 55 % |
| 6 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 935 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 077 $ Poids 45 % |
| 7 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 315 152 $ Poids 35 % |
| 8 | 63, 8e Rang Ouest, Princeville 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (1 628 $/m²) 239,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 370 489 $ Poids 16 % |