54 Rue DEMERS EST · Princeville
Valeur estimée
214 000 $
Autre · 1 016 $/m² · 210,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 194,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
73 900 $
Rôle antérieur 59 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981630536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
32033981630536500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 12 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 719 m · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 560 801 $ Poids 75 % |
| 2 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 106 m · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 477 $ Poids 73 % |
| 3 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 434 m · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 921 $ Poids 73 % |
| 4 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 239 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 689 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 983 m · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 260 $ Poids 60 % |
| 6 | 178, rue Saint-Charles, Princeville 2025-10-28 · 935 m · Vendu 300 000 $ (1 388 $/m²) 216,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 338 981 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 813 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 367 $ Poids 54 % |
| 8 | 395-397, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 750 $/m²) 220 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 427 612 $ Poids 53 % |
| 9 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 908 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 310 782 $ Poids 42 % |
| 10 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 797 m · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +50 566 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 988 $ Poids 41 % |
| 11 | 114-116, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2026-06-25 · 821 m · Vendu 280 000 $ (1 117 $/m²) 250,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 254 137 $ Poids 41 % |
| 12 | 914-916, route 116 Est, Princeville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (947 $/m²) 237,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 245 682 $ Poids 40 % |