165 Rue LECLERC · Princeville
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 93,8 m² · constr. 1960 · terrain 717,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 140 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981660852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
32033981660852300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 33 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 377 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 301 393 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 645 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 696 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 652 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 220 409 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 589 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 269 324 $ Poids 74 % |
| 5 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 40 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 337 723 $ Poids 72 % |
| 6 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 704 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 306 400 $ Poids 68 % |
| 7 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 898 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 279 658 $ Poids 67 % |
| 8 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 641 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 276 613 $ Poids 63 % |
| 9 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 139 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 979 $ Poids 63 % |
| 10 | 37, rue Bernier, Princeville 2026-09-01 · 811 m · Vendu 304 000 $ (3 703 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 295 261 $ Poids 58 % |
| 11 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 975 m · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 395 387 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, rue Gaulin, Princeville 2025-02-27 · 402 m · Vendu 99 514 $ (1 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 611 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −9 951 $ | 111 273 $ Poids 48 % |