210 Rue LECLERC · Princeville
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 141 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981670866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
32033981670866600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 40 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 283 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 325 731 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 734 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 899 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 691 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 289 158 $ Poids 70 % |
| 4 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 813 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 301 534 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 757 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 229 005 $ Poids 67 % |
| 6 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 161 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 210 269 $ Poids 67 % |
| 7 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 994 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 301 670 $ Poids 63 % |
| 8 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 748 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 272 282 $ Poids 63 % |
| 9 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 146 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 362 866 $ Poids 61 % |
| 10 | 37, rue Bernier, Princeville 2026-09-01 · 910 m · Vendu 304 000 $ (3 703 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 305 277 $ Poids 59 % |
| 11 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 389 267 $ Poids 51 % |
| 12 | 110, rue Gaulin, Princeville 2025-02-27 · 506 m · Vendu 99 514 $ (1 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 611 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 116 661 $ Poids 48 % |