220 Rue LECLERC · Princeville
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 107,1 m² · constr. 1973 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 150 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981680028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
32033981680028500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 40 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 170 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 379 836 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 822 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 329 $ Poids 71 % |
| 3 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 731 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −875 $ | 184 209 $ Poids 70 % |
| 4 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 781 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −18 022 $ | 242 656 $ Poids 66 % |
| 5 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 936 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 330 $ Poids 64 % |
| 6 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 259 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 346 836 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 681 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 270 923 $ Poids 63 % |
| 8 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 299 896 $ Poids 62 % |
| 9 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 238 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 335 184 $ Poids 60 % |
| 10 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 759 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 981 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 715 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 305 621 $ Poids 51 % |
| 12 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 809 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 297 881 $ Poids 51 % |