240 Rue LECLERC · Princeville
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 110,4 m² · constr. 1979 · terrain 840,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 168 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981681362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
32033981681362500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 52 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 220 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 394 836 $ Poids 84 % |
| 2 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 758 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 192 023 $ Poids 71 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 873 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 921 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 734 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 282 001 $ Poids 67 % |
| 5 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 984 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 255 $ Poids 62 % |
| 6 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 313 110 $ Poids 61 % |
| 7 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 187 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 532 $ Poids 59 % |
| 8 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 833 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −10 813 $ | 253 895 $ Poids 58 % |
| 9 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 78 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 232 937 $ Poids 58 % |
| 10 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 408 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 361 146 $ Poids 56 % |
| 11 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 208 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 362 648 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 762 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 358 148 $ Poids 50 % |