332 Rue RACINE EST · Princeville
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 127,3 m² · constr. 1959 · terrain 776,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 135 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981690169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
32033981690169900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 31 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 113 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 246 370 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 425 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 382 712 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 770 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 274 816 $ Poids 65 % |
| 4 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 323 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 293 620 $ Poids 60 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 356 429 $ Poids 59 % |
| 6 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 841 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 187 656 $ Poids 55 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 887 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 201 070 $ Poids 54 % |
| 8 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 262 560 $ Poids 53 % |
| 9 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 277 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 388 457 $ Poids 53 % |
| 10 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 327 592 $ Poids 51 % |
| 11 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 306 213 $ Poids 46 % |
| 12 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 598 $ Poids 44 % |