310 Rue LECLERC · Princeville
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 93,5 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 155 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981692688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
32033981692688100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 48 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 50 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 327 007 $ Poids 97 % |
| 2 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 421 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 363 494 $ Poids 65 % |
| 3 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 396 $ Poids 62 % |
| 4 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 427 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 211 068 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge −14 418 $ | 229 655 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 970 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 093 $ Poids 57 % |
| 7 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 305 879 $ Poids 51 % |
| 8 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 980 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 276 149 $ Poids 50 % |
| 9 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 772 $ Poids 47 % |
| 10 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 56 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 319 720 $ Poids 46 % |
| 11 | 37, rue Bernier, Princeville 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (3 703 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 306 866 $ Poids 42 % |
| 12 | 254, rue Richard, Princeville 2024-11-26 · 356 m · Vendu 240 000 $ (2 670 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 283 222 $ Poids 40 % |