355 Rue LECLERC · Princeville
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 105,5 m² · constr. 1980 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 136 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981693645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
32033981693645500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 38 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 473 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 388 815 $ Poids 81 % |
| 2 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 57 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 372 $ Poids 70 % |
| 3 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 78 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 343 834 $ Poids 62 % |
| 4 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 886 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 189 091 $ Poids 61 % |
| 5 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −9 612 $ | 249 113 $ Poids 53 % |
| 6 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 072 $ Poids 53 % |
| 7 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 457 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 993 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 278 037 $ Poids 47 % |
| 9 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 308 056 $ Poids 45 % |
| 10 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 383 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 312 601 $ Poids 42 % |
| 12 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 305 626 $ Poids 39 % |