30-32 Rue SIMARD · Princeville
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 122,1 m² · constr. 2017 · terrain 974,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 352 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991408726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
32033991408726600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 84 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 362 m · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 381 517 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 436 m · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 290 246 $ Poids 91 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 427 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 338 979 $ Poids 79 % |
| 4 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 528 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 634 $ Poids 72 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 767 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 111 $ Poids 67 % |
| 6 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 939 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 396 674 $ Poids 62 % |
| 7 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 443 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 550 016 $ Poids 62 % |
| 8 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 511 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 672 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 302 033 $ Poids 58 % |
| 10 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 975 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 376 076 $ Poids 51 % |
| 11 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 759 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 455 $ Poids 50 % |
| 12 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 45 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 430 933 $ Poids 48 % |