125 Boulevard CARIGNAN EST · Princeville
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 185,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 066,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,2 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 262 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991408823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
32033991408823700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 83 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 618 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 064 $ Poids 71 % |
| 2 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 552 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 317 613 $ Poids 56 % |
| 3 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 918 $ Poids 52 % |
| 4 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 295 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 571 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 630 644 $ Poids 48 % |
| 6 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 444 $ Poids 46 % |
| 7 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 106 $ Poids 34 % |
| 8 | 90, rue Liberge, Princeville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 857 $/m²) 220,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −50 286 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 575 058 $ Poids 26 % |
| 9 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +61 331 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 640 509 $ Poids 26 % |
| 10 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 670 $ Poids 19 % |
| 11 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 464 m · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 246 386 $ Poids 13 % |
| 12 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 085 $ Poids 10 % |