35 Rue SIMARD · Princeville
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 139,9 m² · constr. 2018 · terrain 831,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 246 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991409520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
32033991409520600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 80 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 340 m · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 406 530 $ Poids 78 % |
| 2 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 411 m · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 309 292 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 68 % |
| 4 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 495 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 866 $ Poids 62 % |
| 5 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 238 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 595 549 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 901 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 420 894 $ Poids 53 % |
| 7 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 348 $ Poids 50 % |
| 8 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 930 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 398 791 $ Poids 44 % |
| 9 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 228 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 163 $ Poids 43 % |
| 10 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 455 788 $ Poids 43 % |
| 11 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 567 430 $ Poids 43 % |
| 12 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 959 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 321 007 $ Poids 42 % |