1366 Route 263 SUD · Princeville
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 135,8 m² · constr. 1926 · terrain 1 469,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 95 900 $ +94.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991418437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
32033991418437100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 25 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 434 m · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 330 789 $ Poids 82 % |
| 2 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 507 m · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 251 705 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 99 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 367 $ Poids 66 % |
| 4 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 584 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 372 $ Poids 62 % |
| 5 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 274 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 587 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1000 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 347 715 $ Poids 53 % |
| 7 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 489 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 298 421 $ Poids 51 % |
| 8 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 216 567 $ Poids 49 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 393 559 $ Poids 45 % |
| 10 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 600 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 932 $ Poids 45 % |
| 11 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 823 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 872 $ Poids 43 % |
| 12 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 266 237 $ Poids 43 % |