20 Rue MOREAU · Princeville
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 138,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 451,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 197 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991442771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
32033991442771200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 60 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 388 677 $ Poids 53 % |
| 2 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 813 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 316 $ Poids 50 % |
| 3 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 307 687 $ Poids 49 % |
| 4 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 735 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 478 $ Poids 48 % |
| 5 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 479 665 $ Poids 41 % |
| 6 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 345 997 $ Poids 26 % |
| 7 | 1620, route 263 Sud, Princeville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 941 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 275 545 $ Poids 25 % |
| 8 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 415 473 $ Poids 23 % |
| 9 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 914 $ Poids 19 % |
| 10 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge +27 234 $ | 390 152 $ Poids 19 % |
| 11 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 396 877 $ Poids 18 % |
| 12 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 056 $ Poids 17 % |