5 Rue MOREAU · Princeville
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 106,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 485,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 118 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991442778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
32033991442778900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 24 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 314 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 901 $ Poids 79 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 286 564 $ Poids 58 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 308 050 $ Poids 57 % |
| 4 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 775 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −7 926 $ | 112 060 $ Poids 55 % |
| 5 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 353 298 $ Poids 53 % |
| 6 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 380 875 $ Poids 43 % |
| 7 | 45, rue Simard, Princeville 2025-03-20 · 750 m · Vendu 477 000 $ (4 676 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 503 947 $ Poids 43 % |
| 8 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 934 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 236 891 $ Poids 42 % |
| 9 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 976 m · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 153 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 333 494 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 895 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 139 972 $ Poids 41 % |
| 11 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 267 011 $ Poids 39 % |
| 12 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 936 $ Poids 37 % |