1417 Route 263 SUD · Princeville
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 108,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 449,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 449,9 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 171 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991446320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
32033991446320000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 50 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 2 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 538 $ Poids 83 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 868 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 310 447 $ Poids 71 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 921 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 288 836 $ Poids 68 % |
| 4 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 572 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −7 926 $ | 113 029 $ Poids 60 % |
| 5 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 356 132 $ Poids 56 % |
| 6 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 776 m · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 336 023 $ Poids 54 % |
| 7 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 856 m · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 268 937 $ Poids 51 % |
| 8 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 350 $ Poids 51 % |
| 9 | 45, rue Simard, Princeville 2025-03-20 · 496 m · Vendu 477 000 $ (4 676 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 508 156 $ Poids 48 % |
| 10 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 770 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 238 869 $ Poids 45 % |
| 11 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 383 752 $ Poids 44 % |
| 12 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 711 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 141 281 $ Poids 44 % |