1464 Route 263 SUD · Princeville
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 105,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 766,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,1 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 201 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991452753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
32033991452753200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 60 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 400 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 466 715 $ Poids 72 % |
| 2 | 45, boulevard Carignan Est, Princeville 2026-09-24 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 775 $/m²) 100,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 285 399 $ Poids 61 % |
| 3 | 184, rue Rivard, Princeville 2026-10-09 · 1.1 km · Vendu 334 900 $ (3 165 $/m²) 105,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 071 $ | 349 971 $ Poids 57 % |
| 4 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 281 429 $ Poids 50 % |
| 5 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 302 575 $ Poids 50 % |
| 6 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 891 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −9 511 $ | 110 045 $ Poids 48 % |
| 7 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 347 163 $ Poids 46 % |
| 8 | 125, rue Morrissette, Princeville 2026-09-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 274 461 $ Poids 45 % |
| 9 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 233 012 $ Poids 37 % |
| 10 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 139 391 $ Poids 37 % |
| 11 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 374 692 $ Poids 37 % |
| 12 | 45, rue Simard, Princeville 2025-03-20 · 861 m · Vendu 477 000 $ (4 676 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 502 077 $ Poids 36 % |