411 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE SUD · Princeville
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 137,3 m² · constr. 1956 · terrain 914,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 152 300 $ +92.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991501096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
32033991501096600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 60 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 399 m · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −31 491 $ | 336 396 $ Poids 81 % |
| 2 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 429 m · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 269 270 $ Poids 80 % |
| 3 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 906 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 609 $ Poids 66 % |
| 4 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 264 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 645 $ Poids 65 % |
| 5 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 556 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 748 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 767 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 364 967 $ Poids 61 % |
| 7 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 678 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 395 473 $ Poids 56 % |
| 8 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 471 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 409 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 765 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 281 696 $ Poids 52 % |
| 10 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 320 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 315 118 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 964 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 375 087 $ Poids 50 % |
| 12 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 569 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 206 300 $ Poids 48 % |