80 Rue NADEAU · Princeville
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 121 m² · constr. 1988 · terrain 616,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 187 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991505246600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
32033991505246600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 61 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 529 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 068 $ Poids 79 % |
| 2 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 730 m · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 289 069 $ Poids 78 % |
| 3 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 735 m · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 369 475 $ Poids 78 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 585 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 337 514 $ Poids 76 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 604 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 247 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 665 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 300 860 $ Poids 75 % |
| 7 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 401 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 374 673 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 793 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 395 177 $ Poids 69 % |
| 9 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 852 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 317 120 $ Poids 61 % |
| 10 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 561 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 416 328 $ Poids 59 % |
| 11 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 286 $ Poids 50 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 711 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 387 990 $ Poids 48 % |