250 Rue RICHARD · Princeville
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 94,8 m² · constr. 1994 · terrain 772,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 154 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991509010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
32033991509010300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 40 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 416 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 358 802 $ Poids 88 % |
| 2 | 205, rue Saint-Jacques Ouest, Princeville 2026-08-17 · 764 m · Vendu 180 000 $ (1 998 $/m²) 90,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 695 $ Poids 74 % |
| 3 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 351 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 375 367 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 854 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +7 209 $ | 252 869 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 780 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 315 808 $ Poids 65 % |
| 6 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 239 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 019 $ Poids 60 % |
| 7 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 331 429 $ Poids 59 % |
| 8 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 957 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 326 198 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −7 127 $ | 137 223 $ Poids 50 % |
| 10 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 949 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 279 495 $ Poids 49 % |
| 11 | 37, rue Bernier, Princeville 2026-09-01 · 975 m · Vendu 304 000 $ (3 703 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 336 633 $ Poids 49 % |
| 12 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 924 $ Poids 47 % |