47 Rue MONTCLAIR · Princeville
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 112,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 041,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 214 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991512797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
32033991512797400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 64 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 510 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 325 797 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 710 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 335 $ Poids 78 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 750 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 634 $ Poids 76 % |
| 4 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 592 m · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 355 359 $ Poids 71 % |
| 5 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 624 m · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 279 653 $ Poids 70 % |
| 6 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 715 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 503 735 $ Poids 65 % |
| 7 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 867 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 291 479 $ Poids 63 % |
| 8 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 886 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 402 570 $ Poids 59 % |
| 9 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 544 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 119 300 $ Poids 54 % |
| 10 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 913 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 383 203 $ Poids 53 % |
| 11 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 697 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 363 443 $ Poids 52 % |
| 12 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 375 116 $ Poids 52 % |