175 Rue NADEAU · Princeville
Valeur estimée
225 300 $
Terrain · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 400 $
Rôle antérieur 3 500 $ +254.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991517925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 500 $
ID provincial
32033991517925600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 15 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Nadeau, Princeville 2026-09-30 · 0 m · Vendu 78 606 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 606 $ Poids 70 % |
| 2 | 20, rue Légaré, Princeville 2026-09-04 · 127 m · Vendu 52 990 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 990 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue Boudreau, Princeville 2026-09-14 · 183 m · Vendu 109 837 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 837 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, place des Harmonies, Princeville 2026-09-23 · 232 m · Vendu 93 558 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 558 $ Poids 68 % |
| 5 | 285 - 299, rue Bellevue, Princeville 2026-07-02 · 184 m · Vendu 169 067 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 067 $ Poids 67 % |
| 6 | 365, rue Racine Est, Princeville 2026-08-12 · 538 m · Vendu 472 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue Plante, Princeville 2026-06-09 · 625 m · Vendu 92 352 $ Ajust. marché +1 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 517 $ Poids 56 % |
| 8 | 100, rue Morrissette, Princeville 2026-05-27 · 984 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 43 % |
| 9 | 24, Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-04 · 702 m · Vendu 275 000 $ (902 $/m²) 304,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 36 % |
| 10 | 1464, Route 263 Sud, Princeville 2026-10-16 · 1.6 km · Vendu 116 597 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 597 $ Poids 23 % |