390 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 126,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 431,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,2 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 119 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991601350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
32033991601350000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 21 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 225 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 229 844 $ Poids 95 % |
| 2 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 503 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 381 564 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 860 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 256 216 $ Poids 62 % |
| 4 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 250 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 274 510 $ Poids 61 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 334 925 $ Poids 55 % |
| 6 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 389 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 364 090 $ Poids 53 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 953 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −875 $ | 188 114 $ Poids 52 % |
| 8 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 242 977 $ Poids 51 % |
| 9 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 957 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 582 $ Poids 51 % |
| 10 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 317 580 $ Poids 50 % |
| 11 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 285 904 $ Poids 46 % |
| 12 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 982 $ Poids 40 % |