512 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 133,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 498,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 124 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991611639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
32033991611639500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 23 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 377 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 236 133 $ Poids 92 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 127 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 281 890 $ Poids 61 % |
| 3 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 662 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 390 879 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 263 998 $ Poids 47 % |
| 5 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 485 m · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −9 474 $ | 112 774 $ Poids 43 % |
| 6 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 344 858 $ Poids 43 % |
| 7 | 200, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 140 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 250 788 $ Poids 41 % |
| 8 | 178, rue Rivard, Princeville 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (2 810 $/m²) 124,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 327 838 $ Poids 40 % |
| 9 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 370 238 $ Poids 40 % |
| 10 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 254 $ Poids 37 % |
| 11 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge −875 $ | 193 847 $ Poids 37 % |
| 12 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 295 624 $ Poids 32 % |