5E RANG OUEST · Plessisville

Valeur estimée

735 300 $

Autre

Fourchette honnête

ESTIMATION 735 300 $

Rôle 6 M $P10 570 700 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

4821

Usage

Transport et gestion d'électricité en bloc

Valeur au rôle 2026 — composition

5 892 900 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 5 892 900 $

Rôle antérieur 4 767 400 $ +23.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

002485469700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

194086

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

5 892 900 $

Rôle antérieur

4 767 400 $

ID provincial

32043002485469700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

828 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

562 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

176

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 172

Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur

Position dans Plessisville

P92

Vaut plus que 92 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

20241 316 200 $

20251 351 400 $+3 %

2026828 700 $-39 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

326, rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Lourdes

2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 522 100 $

Ajust. marché +39 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

561 973 $

Poids 20 %

78, Rang Alcide-Sylvain, Princeville

2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 315 000 $

Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

373 515 $

Poids 0 %

2859, Route Bellevue, Plessisville

2024-11-12 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (2 250 $/m²)

182,2 m² · constr. 1960

Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

489 979 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5E RANG OUEST · Plessisville

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