279 6E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
183 900 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 54,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 654,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 80 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042288764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
32043042288764800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
272 426 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 6 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2738, route Bellevue, Plessisville 2025-07-10 · 841 m · Vendu 165 000 $ (3 496 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 989 $ Poids 37 % |
| 2 | 156, Avenue Morissette, Plessisville 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 62 212 $ Poids 18 % |
| 3 | 2738, route Bellevue, Plessisville 2024-06-10 · 841 m · Vendu 92 000 $ (1 949 $/m²) 47,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 497 $ Poids 15 % |
| 4 | 563, route 265 Nord, Plessisville 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 522 $/m²) 65,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 222 550 $ Poids 14 % |
| 5 | 78, rue Bellemare, Plessisville 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 623 $/m²) 61,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 057 $ Poids 5 % |
| 6 | 2163, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (3 478 $/m²) 71,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 249 725 $ Poids 4 % |
| 7 | 2581, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 208 500 $ (2 743 $/m²) 76 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 994 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 213 201 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, rue Noël, Plessisville 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 147 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 333 $ Poids 2 % |
| 9 | 2440, avenue Saint-Isidore, Plessisville 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 67 000 $ (890 $/m²) 75,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 75 607 $ Poids 1 % |