155 9E RANG OUEST · Plessisville
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 1 367 $/m² · 245,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 354,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 286 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051708832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
32043051708832400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±324.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 64 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, avenue des Samares, Plessisville 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 216 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 025 $ Poids 5 % |
| 2 | 67, Rang 11e, Plessisville 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (1 414 $/m²) 282,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 368 $ Poids 1 % |
| 3 | 2234, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 661 440 $ (2 738 $/m²) 241,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 897 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −66 144 $ | 635 121 $ Poids 0 % |
| 4 | 1606, avenue Sainte-Thérèse, Plessisville 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (697 $/m²) 229,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 528 $ Poids 0 % |
| 5 | 2133, avenue Saint-Louis, Plessisville 2026-01-28 · 3.7 km · Vendu 391 000 $ (1 544 $/m²) 253,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 188 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 460 036 $ Poids 0 % |
| 6 | 1089, avenue Vallée, Plessisville 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 113 758 $ (525 $/m²) 216,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 191 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −7 394 $ | 136 035 $ Poids 0 % |
| 7 | 791, avenue Val-des-Bois, Plessisville 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (2 938 $/m²) 212,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +47 749 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 721 234 $ Poids 0 % |
| 8 | 1657, avenue Taschereau, Plessisville 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (2 020 $/m²) 237,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 729 $ Poids 0 % |
| 9 | 2256, boulevard des Sucreries, Plessisville 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (3 373 $/m²) 207,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 590 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 760 090 $ Poids 0 % |