340 Route 116 OUEST · Plessisville
Valeur estimée
1 156 000 $
Autre · 1 131 $/m² · 1 022,1 m² · constr. 2016 · terrain 4 802,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 022,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 802,1 m²
Frontage
89 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 200 $
Rôle antérieur 960 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051903591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
1 144 900 $
Rôle antérieur
960 700 $
ID provincial
32043051903591300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : +314 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 98 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 345 183 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 183 $ Poids 16 % |
| 2 | 1316, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 15 % |
| 3 | 1308, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +21 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 845 $ Poids 15 % |
| 4 | 1312, rue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 279 500 $ Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 847 $ Poids 15 % |
| 5 | 1310, avenue Odette-Jacob-Doyon, Plessisville 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 269 852 $ Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 461 $ Poids 15 % |
| 6 | 1281, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 467 400 $ Ajust. marché +5 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 294 $ Poids 13 % |
| 7 | 1361, rue de la Jeunesse, Plessisville 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 55 469 $ Ajust. marché +4 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 705 $ Poids 12 % |
| 8 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 186 000 $ Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 12 % |
| 9 | 1677, avenue Saint-Nazaire, Plessisville 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 12 % |
| 10 | 1255, rue De la Jeunesse, Plessisville 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 54 536 $ Ajust. marché +4 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 409 $ Poids 9 % |
| 11 | 2366, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 834 $ Poids 9 % |
| 12 | 1232, rue de la Jeunesse, Plessisville 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 212 $ Poids 8 % |