1925 Avenue MARCOUX · Plessisville
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 125,4 m² · constr. 1967 · terrain 875 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 162 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052055802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
32043052055802700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 44 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 370 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 261 245 $ Poids 87 % |
| 2 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 258 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 203 842 $ Poids 82 % |
| 3 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 180 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 170 348 $ Poids 80 % |
| 4 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 258 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 346 667 $ Poids 73 % |
| 5 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 490 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 207 $ Poids 71 % |
| 6 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 373 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 385 058 $ Poids 70 % |
| 7 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 842 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 233 542 $ Poids 69 % |
| 8 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 702 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 188 906 $ Poids 69 % |
| 9 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 928 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 478 $ Poids 65 % |
| 10 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 694 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 311 719 $ Poids 64 % |
| 11 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 95 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge −4 777 $ | 369 896 $ Poids 60 % |
| 12 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 700 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 378 660 $ Poids 60 % |