1845 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 92,2 m² · constr. 1972 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 152 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052063117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
32043052063117600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 50 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 100 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 364 823 $ Poids 83 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 380 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 302 513 $ Poids 82 % |
| 3 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 258 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 309 943 $ Poids 81 % |
| 4 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 958 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 772 $ Poids 62 % |
| 5 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 846 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 337 759 $ Poids 61 % |
| 6 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 256 562 $ Poids 58 % |
| 7 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 183 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −21 641 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 328 307 $ Poids 58 % |
| 8 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 320 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 342 274 $ Poids 56 % |
| 9 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 800 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 224 $ Poids 55 % |
| 10 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 693 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 640 $ Poids 53 % |
| 11 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 832 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 117 $ Poids 53 % |
| 12 | 1780, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-30 · 104 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 301 866 $ Poids 52 % |