1840 Avenue PAINCHAUD · Plessisville
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 89 m² · constr. 1973 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 140 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052064460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
32043052064460800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 46 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 367 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 299 328 $ Poids 72 % |
| 2 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 111 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 360 654 $ Poids 71 % |
| 3 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 212 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 306 700 $ Poids 71 % |
| 4 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 756 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 793 $ Poids 63 % |
| 5 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 253 503 $ Poids 61 % |
| 6 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 948 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 424 $ Poids 61 % |
| 7 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 800 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 332 038 $ Poids 57 % |
| 8 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 815 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 317 $ Poids 56 % |
| 9 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 667 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 671 $ Poids 55 % |
| 10 | 1265, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-26 · 522 m · Vendu 155 000 $ (1 918 $/m²) 80,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 185 739 $ Poids 53 % |
| 11 | 1333, rue Laurendeau, Plessisville 2025-06-05 · 730 m · Vendu 240 000 $ (2 600 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 251 928 $ Poids 51 % |
| 12 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 828 m · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 029 $ Poids 50 % |