2098 Avenue PARADIS · Plessisville
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 87,8 m² · constr. 1970 · terrain 867,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 113 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052069432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
32043052069432600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 30 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 816 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 142 542 $ Poids 71 % |
| 2 | 2338, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-08-28 · 391 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 143 $ Poids 70 % |
| 3 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 720 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 278 357 $ Poids 67 % |
| 4 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 183 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 432 $ Poids 65 % |
| 5 | 1636, avenue Fournier, Plessisville 2026-02-05 · 773 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 506 $ Poids 64 % |
| 6 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 503 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 329 893 $ Poids 64 % |
| 7 | 2356, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-25 · 405 m · Vendu 315 000 $ (3 596 $/m²) 87,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 871 $ Poids 63 % |
| 8 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 371 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 300 421 $ Poids 63 % |
| 9 | 2328, avenue André-Proulx, Plessisville 2025-06-12 · 377 m · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 143 $ Poids 62 % |
| 10 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 791 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 409 $ Poids 61 % |
| 11 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 248 390 $ Poids 57 % |
| 12 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 627 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 352 526 $ Poids 56 % |