1737 Avenue MARCOUX · Plessisville
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 145 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052072859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
32043052072859800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
264 926 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 50 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 107 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 382 920 $ Poids 96 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 191 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 316 135 $ Poids 96 % |
| 3 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 281 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 947 $ Poids 92 % |
| 4 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 179 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 355 620 $ Poids 79 % |
| 5 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 407 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 237 764 $ Poids 75 % |
| 6 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 184 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 239 817 $ Poids 74 % |
| 7 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 274 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 342 737 $ Poids 73 % |
| 8 | 1195, rue Hébert, Plessisville 2026-03-04 · 771 m · Vendu 365 000 $ (3 967 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 484 $ Poids 68 % |
| 9 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 822 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −33 354 $ | 349 168 $ Poids 66 % |
| 10 | 1780, avenue Painchaud, Plessisville 2025-04-30 · 87 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 314 929 $ Poids 60 % |
| 11 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 906 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 268 407 $ Poids 59 % |
| 12 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 281 465 $ Poids 59 % |