1960 Avenue MERCURE · Plessisville
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 119,9 m² · constr. 1972 · terrain 704,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 155 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052077200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
32043052077200800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
264 926 $
$/m² médian
2 034
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 43 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 167 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 204 131 $ Poids 88 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 224 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 262 007 $ Poids 86 % |
| 3 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 83 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 170 593 $ Poids 86 % |
| 4 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 30 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 346 807 $ Poids 84 % |
| 5 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 616 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 228 746 $ Poids 84 % |
| 6 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 373 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 384 958 $ Poids 80 % |
| 7 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 705 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 818 $ Poids 79 % |
| 8 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 589 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 259 234 $ Poids 77 % |
| 9 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 693 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 189 215 $ Poids 72 % |
| 10 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 166 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 369 650 $ Poids 71 % |
| 11 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 139 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 351 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 408 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 417 747 $ Poids 64 % |