1942 Avenue SAINT-CHARLES · Plessisville
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 130,9 m² · constr. 1957 · terrain 691,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 124 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052077964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
32043052077964800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
264 926 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 20 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 175 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 254 734 $ Poids 90 % |
| 2 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 533 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 235 233 $ Poids 76 % |
| 3 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 169 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 199 177 $ Poids 75 % |
| 4 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 620 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 179 539 $ Poids 75 % |
| 5 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 683 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 227 179 $ Poids 74 % |
| 6 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 139 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 166 403 $ Poids 73 % |
| 7 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 701 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 304 $ Poids 70 % |
| 8 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 57 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 339 402 $ Poids 65 % |
| 9 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 672 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 184 472 $ Poids 64 % |
| 10 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 599 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 150 $ Poids 62 % |
| 11 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 248 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +1 734 $ | 366 944 $ Poids 62 % |
| 12 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 885 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 324 $ Poids 59 % |