1357 Rue SAINT-JEAN · Plessisville
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 94,5 m² · constr. 1986 · terrain 837,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 148 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052078956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
32043052078956300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
264 926 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 52 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 285 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 852 $ Poids 87 % |
| 2 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 384 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −15 799 $ | 361 181 $ Poids 82 % |
| 3 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 573 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 396 448 $ Poids 78 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 684 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 545 $ Poids 76 % |
| 5 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 791 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 286 979 $ Poids 71 % |
| 6 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 638 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +22 553 $ | 337 969 $ Poids 70 % |
| 7 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 337 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 354 035 $ Poids 63 % |
| 8 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 925 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 006 $ Poids 63 % |
| 9 | 2460, avenue Lacerte, Plessisville 2025-12-15 · 852 m · Vendu 260 000 $ (2 787 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 744 $ Poids 62 % |
| 10 | 2326, Avenue Guy, Plessisville 2026-05-05 · 825 m · Vendu 136 500 $ (1 591 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 158 792 $ Poids 62 % |
| 11 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 481 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 350 843 $ Poids 62 % |
| 12 | 1315, rue des Pères-de-Sainte-Croix, Plessisville 2025-06-12 · 338 m · Vendu 335 000 $ (3 731 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 930 $ Poids 61 % |