1723-1725 Avenue MARCOUX · Plessisville
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 121,9 m² · constr. 1970 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 189 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052082037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
32043052082037800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
269 852 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 38 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 384 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 261 521 $ Poids 85 % |
| 2 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 158 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 259 006 $ Poids 85 % |
| 3 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 307 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 203 867 $ Poids 84 % |
| 4 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 412 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 188 953 $ Poids 82 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 178 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 384 690 $ Poids 80 % |
| 6 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 354 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 170 369 $ Poids 80 % |
| 7 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 451 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 346 497 $ Poids 74 % |
| 8 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 364 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 312 006 $ Poids 73 % |
| 9 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 563 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 287 994 $ Poids 71 % |
| 10 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 383 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 256 052 $ Poids 71 % |
| 11 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 930 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 230 490 $ Poids 67 % |
| 12 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 299 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 450 $ Poids 65 % |