1724 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 102,3 m² · constr. 1977 · terrain 884,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 123 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052083938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
32043052083938900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
269 852 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 36 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 233 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 393 845 $ Poids 97 % |
| 2 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 200 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 324 394 $ Poids 96 % |
| 3 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 225 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 413 $ Poids 95 % |
| 4 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 40 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 862 $ Poids 92 % |
| 5 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 247 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 246 121 $ Poids 87 % |
| 6 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 365 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 243 678 $ Poids 86 % |
| 7 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 272 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +11 148 $ | 351 344 $ Poids 81 % |
| 8 | 1347, rue Laurendeau, Plessisville 2026-03-02 · 498 m · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 824 $ Poids 74 % |
| 9 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 368 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 304 $ Poids 73 % |
| 10 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 695 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −31 599 $ | 359 325 $ Poids 71 % |
| 11 | 1374, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-06-20 · 404 m · Vendu 190 000 $ (1 834 $/m²) 103,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 497 $ Poids 63 % |
| 12 | 1909, avenue du Collège, Plessisville 2025-05-30 · 292 m · Vendu 250 000 $ (2 415 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 288 391 $ Poids 62 % |