1800 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 153,9 m² · constr. 1965 · terrain 736,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 259 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052084146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
32043052084146200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
269 852 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 78 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 471 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 415 512 $ Poids 78 % |
| 2 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 181 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 327 691 $ Poids 63 % |
| 3 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 234 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 300 594 $ Poids 62 % |
| 4 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 367 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 406 681 $ Poids 59 % |
| 5 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 120 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +15 606 $ | 409 487 $ Poids 58 % |
| 6 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 757 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 467 736 $ Poids 58 % |
| 7 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 727 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 299 233 $ Poids 57 % |
| 8 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 202 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 240 653 $ Poids 57 % |
| 9 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 213 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 284 793 $ Poids 56 % |
| 10 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 991 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 150 880 $ Poids 48 % |
| 11 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 289 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 248 759 $ Poids 48 % |
| 12 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 643 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 399 878 $ Poids 45 % |