1949 Avenue BELANGER · Plessisville
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 136,8 m² · constr. 1952 · terrain 691,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 100 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052087247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
32043052087247400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
264 926 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 15 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 173 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 254 334 $ Poids 84 % |
| 2 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 708 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 771 $ Poids 75 % |
| 3 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 226 721 $ Poids 73 % |
| 4 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 495 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 235 202 $ Poids 67 % |
| 5 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 583 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 179 466 $ Poids 67 % |
| 6 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 260 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −6 936 $ | 365 629 $ Poids 65 % |
| 7 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 190 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 199 184 $ Poids 65 % |
| 8 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 608 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 362 930 $ Poids 64 % |
| 9 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 175 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 166 409 $ Poids 63 % |
| 10 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 727 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 135 333 $ Poids 60 % |
| 11 | 2425, avenue Lacerte, Plessisville 2025-11-20 · 862 m · Vendu 275 000 $ (2 091 $/m²) 131,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 493 $ Poids 59 % |
| 12 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 676 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 184 441 $ Poids 56 % |