1922 Avenue BELANGER · Plessisville
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 99,4 m² · constr. 1950 · terrain 589,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 95 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052087908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
32043052087908300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
269 852 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 21 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1877, avenue Mercure, Plessisville 2026-05-28 · 236 m · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 287 615 $ Poids 95 % |
| 2 | 1785, avenue Painchaud, Plessisville 2026-08-03 · 526 m · Vendu 389 000 $ (3 821 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 345 515 $ Poids 87 % |
| 3 | 1933, avenue Émile-Chauveau, Plessisville 2026-01-23 · 356 m · Vendu 351 100 $ (3 575 $/m²) 98,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 495 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −35 110 $ | 350 630 $ Poids 85 % |
| 4 | 1604, avenue Marcoux, Plessisville 2026-06-18 · 590 m · Vendu 290 000 $ (2 897 $/m²) 100,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 281 043 $ Poids 84 % |
| 5 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 385 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 316 519 $ Poids 80 % |
| 6 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 320 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 304 018 $ Poids 76 % |
| 7 | 1655, rue Sainte-Anne, Plessisville 2026-02-09 · 716 m · Vendu 300 700 $ (2 971 $/m²) 101,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 671 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge −30 070 $ | 292 627 $ Poids 72 % |
| 8 | 1217, rue Napoléon, Plessisville 2026-03-30 · 699 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 211 008 $ Poids 69 % |
| 9 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 156 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 289 421 $ Poids 68 % |
| 10 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 641 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 210 572 $ Poids 67 % |
| 11 | 2450, avenue Saint-Germain, Plessisville 2026-03-23 · 886 m · Vendu 244 500 $ (2 574 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 672 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 271 280 $ Poids 64 % |
| 12 | 1462, avenue Saint-Joseph, Plessisville 2026-05-27 · 809 m · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 240 239 $ Poids 61 % |