2019 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 121,4 m² · constr. 1949 · terrain 421,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 87 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052089243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
32043052089243400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
269 852 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 12 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 393 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 218 669 $ Poids 92 % |
| 2 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 498 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 166 816 $ Poids 88 % |
| 3 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 314 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 236 918 $ Poids 86 % |
| 4 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 351 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 185 121 $ Poids 84 % |
| 5 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 323 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 154 515 $ Poids 81 % |
| 6 | 1955, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-27 · 223 m · Vendu 285 000 $ (2 540 $/m²) 112,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 315 937 $ Poids 80 % |
| 7 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 497 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 866 $ Poids 76 % |
| 8 | 1707, avenue Mercure, Plessisville 2026-06-18 · 544 m · Vendu 335 000 $ (3 082 $/m²) 108,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 348 744 $ Poids 72 % |
| 9 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 812 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 171 281 $ Poids 66 % |
| 10 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 794 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 233 263 $ Poids 66 % |
| 11 | 1901, avenue du Collège, Plessisville 2025-12-19 · 415 m · Vendu 318 500 $ (2 985 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 336 853 $ Poids 64 % |
| 12 | 1295, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-06-02 · 275 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 241 $ Poids 63 % |