2048-2050 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 1 416 $/m² · 158,4 m² · constr. 1930 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 108 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052089299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
32043052089299500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
269 852 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 16 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 320 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 474 397 $ Poids 75 % |
| 2 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 482 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 144 263 $ Poids 60 % |
| 3 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 571 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 130 958 $ Poids 60 % |
| 4 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 302 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 263 837 $ Poids 60 % |
| 5 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 459 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 283 139 $ Poids 59 % |
| 6 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 906 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 771 $ Poids 55 % |
| 7 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 518 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 211 703 $ Poids 53 % |
| 8 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 437 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 221 349 $ Poids 50 % |
| 9 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 210 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 348 899 $ Poids 50 % |
| 10 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 222 820 $ Poids 49 % |
| 11 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 473 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −34 679 $ | 364 811 $ Poids 48 % |
| 12 | 2180, avenue Simoneau, Plessisville 2025-01-14 · 124 m · Vendu 230 000 $ (1 533 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 257 556 $ Poids 47 % |