2004-2006 Avenue ERABLES · Plessisville
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 1 454 $/m² · 156,4 m² · constr. 1945 · terrain 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 97 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052089684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
32043052089684500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
269 852 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 17 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 381 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 471 437 $ Poids 72 % |
| 2 | 2011, avenue Saint-Laurent, Plessisville 2025-10-01 · 573 m · Vendu 125 000 $ (868 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 139 465 $ Poids 62 % |
| 3 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 252 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 276 534 $ Poids 61 % |
| 4 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 844 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 900 $ Poids 60 % |
| 5 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 399 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 301 351 $ Poids 60 % |
| 6 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 533 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 147 203 $ Poids 57 % |
| 7 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 457 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 221 715 $ Poids 54 % |
| 8 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 476 m · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 234 809 $ Poids 52 % |
| 9 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 417 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +21 566 $ · Ajust. âge −19 074 $ | 377 924 $ Poids 51 % |
| 10 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 221 358 $ Poids 51 % |
| 11 | 1361, rue Saint-Benoît, Plessisville 2025-04-04 · 267 m · Vendu 320 000 $ (2 232 $/m²) 143,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 370 668 $ Poids 51 % |
| 12 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 313 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 264 061 $ Poids 50 % |