1670 Avenue COLLEGE · Plessisville
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 135,4 m² · constr. 1963 · terrain 939,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 169 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052093502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
32043052093502600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 42 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 281 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 384 912 $ Poids 90 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 314 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 265 715 $ Poids 84 % |
| 3 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 177 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 380 099 $ Poids 74 % |
| 4 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 283 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +825 $ | 192 545 $ Poids 68 % |
| 5 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 366 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 317 165 $ Poids 68 % |
| 6 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 283 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 207 770 $ Poids 66 % |
| 7 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 207 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +12 138 $ | 382 957 $ Poids 65 % |
| 8 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 371 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 173 670 $ Poids 62 % |
| 9 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 876 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 187 334 $ Poids 57 % |
| 10 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 837 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 242 261 $ Poids 57 % |
| 11 | 1604, avenue Painchaud, Plessisville 2026-06-30 · 195 m · Vendu 240 000 $ (2 172 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 265 267 $ Poids 57 % |
| 12 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 570 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 362 909 $ Poids 55 % |