1695 Avenue MERCURE · Plessisville
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 137,5 m² · constr. 1953 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 101 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052093508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
32043052093508100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 17 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue Napoléon, Plessisville 2026-04-17 · 317 m · Vendu 405 000 $ (2 870 $/m²) 141,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 776 $ Poids 90 % |
| 2 | 1323, rue Savoie, Plessisville 2026-03-09 · 259 m · Vendu 230 000 $ (1 814 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 256 119 $ Poids 82 % |
| 3 | 1219, rue Saint-Calixte, Plessisville 2025-08-28 · 211 m · Vendu 344 000 $ (2 502 $/m²) 137,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 365 526 $ Poids 74 % |
| 4 | 1791, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-19 · 154 m · Vendu 346 795 $ (2 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −5 202 $ | 368 235 $ Poids 67 % |
| 5 | 1481, avenue Painchaud, Plessisville 2025-09-29 · 420 m · Vendu 274 000 $ (2 185 $/m²) 125,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 305 759 $ Poids 64 % |
| 6 | 1505, avenue Saint-Charles, Plessisville 2026-01-22 · 307 m · Vendu 165 000 $ (1 388 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 185 752 $ Poids 64 % |
| 7 | 1854, avenue Mercure, Plessisville 2026-01-22 · 234 m · Vendu 175 000 $ (1 486 $/m²) 117,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 200 579 $ Poids 63 % |
| 8 | 1919, avenue Mercure, Plessisville 2025-12-17 · 328 m · Vendu 148 000 $ (1 256 $/m²) 117,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 167 589 $ Poids 59 % |
| 9 | 1920, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-06-26 · 826 m · Vendu 160 000 $ (1 331 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 180 732 $ Poids 57 % |
| 10 | 1658, rue Saint-Jean, Plessisville 2026-07-23 · 784 m · Vendu 207 000 $ (1 744 $/m²) 118,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 236 848 $ Poids 56 % |
| 11 | 2193, avenue Saint-Édouard, Plessisville 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 228 260 $ Poids 55 % |
| 12 | 1293, avenue du Collège, Plessisville 2025-06-27 · 615 m · Vendu 345 000 $ (2 723 $/m²) 126,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 693 $ Poids 52 % |