1861 Avenue BELANGER · Plessisville
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 181,2 m² · constr. 1952 · terrain 806,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 144 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052096098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
32043052096098000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
269 852 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Plessisville
Vaut plus que 35 % des 4 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue Napoléon, Plessisville 2026-07-08 · 612 m · Vendu 240 000 $ (1 292 $/m²) 185,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 029 $ Poids 83 % |
| 2 | 1623, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-06-26 · 366 m · Vendu 222 000 $ (1 264 $/m²) 175,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 332 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 251 577 $ Poids 64 % |
| 3 | 2252, avenue Jules-Roberge, Plessisville 2025-10-15 · 604 m · Vendu 487 000 $ (2 960 $/m²) 164,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 508 147 $ Poids 60 % |
| 4 | 1332, avenue St-Charles, Plessisville 2025-09-17 · 805 m · Vendu 300 000 $ (1 832 $/m²) 163,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 733 $ Poids 50 % |
| 5 | 1782, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-22 · 135 m · Vendu 286 000 $ (1 808 $/m²) 158,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 333 778 $ Poids 49 % |
| 6 | 1736, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-04-11 · 198 m · Vendu 205 500 $ (1 290 $/m²) 159,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 244 904 $ Poids 46 % |
| 7 | 1639, rue Sainte-Anne, Plessisville 2025-07-02 · 801 m · Vendu 155 000 $ (935 $/m²) 165,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 164 227 $ Poids 46 % |
| 8 | 1890, avenue Saint-Charles, Plessisville 2025-05-14 · 65 m · Vendu 262 000 $ (1 712 $/m²) 153 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 306 938 $ Poids 43 % |
| 9 | 1723, Avenue des Érables, Plessisville 2024-11-28 · 230 m · Vendu 253 000 $ (1 345 $/m²) 188,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 353 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 323 013 $ Poids 42 % |
| 10 | 1804, avenue du Parc, Plessisville 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 567 $/m²) 161,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 170 $ Poids 33 % |
| 11 | 1606, avenue Rousseau, Plessisville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 246 057 $ Poids 32 % |
| 12 | 2180, avenue Simoneau, Plessisville 2025-01-14 · 448 m · Vendu 230 000 $ (1 533 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 294 586 $ Poids 28 % |